Tarragona, la ciutat d’Espanya on és més rendible llogar un pis

Tarragona, segons l’últim informe de pisos.com, lidera el rànquing de rendibilitat bruta per lloguer entre totes les capitals de província espanyoles. La ciutat registra un 8,12% de rendibilitat, per sobre d’altres grans capitals com Sevilla (7,32%), Barcelona (6,88%) o Madrid (5,42%).

En termes generals, la rendibilitat mitjana del lloguer a Espanya va assolir a l’octubre el 6,91%, fet que suposa un augment d'1,04 punts respecte al mateix període de 2024 (5,87%) i de sis centèsimes respecte a setembre de 2025 (6,85%).

Segons les dades de pisos.com, el preu mitjà de compra d’un habitatge tipus de 90 m² a Espanya va ser de 217.620 euros (2.418 €/m²), mentre que la renda mitjana mensual va assolir els 1.254 euros. Això es tradueix en un ingrés brut anual de 15.055 euros, equivalent a la rendibilitat mitjana esmentada.

L’informe també destaca les capitals menys rendibles del país: Sant Sebastià (3,81%), Palma (4,37%), Cadis (4,6%), Pamplona (4,63%) i La Corunya (4,68%). Según Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “la pujada dels preus està expulsant a un percentatge creixent de la demanda i l’oferta no creix al mateix ritme, el que manté la pressió sobre els preus i limita la disponibilitat d’habitatge de lloguer”.

Barcelona i Madrid mostren també un comportament positiu, consolidant la seva posició com a mercats de referència. La ciutat comtal destaca amb un notable increment de la seva rendibilitat, que passa del 5,88% al setembre al 6,88% a l’octubre, mentre que la capital espanyola avança del 5,31% al 5,42%.

Per a aquells que busquin rendibilitat màxima en el lloguer, Tarragona es presenta com una oportunitat destacada. La ciutat combina un mercat atractiu per a inquilins amb preus de compra que encara permeten obtenir un retorn superior a la resta de capitals de província, situant-se en la primera posició del rànquing nacional d’inversió immobiliària.