Vivienda
El sector de los pisos turísticos: «No afectemos al mercado de alquiler»
La Asociación de Apartamentos Turísticos aborda el impacto de la nueva regulación de su actividad
El Port Aventura Convention Centre acogió la jornada del sector de los apartamentos turísticos.
El sector de los apartamentos turísticos reclama que la Generalitat legisle su actividad abandonando la «mirada barcelonesa» y teniendo en cuenta «las características de cada territorio». «Pedimos a la Administración que se vuelva a abrir el diálogo. El nuevo decreto no ayudará al mercado de alquiler y en cambio paralizará una actividad en muchos lugares, ya que en muchas poblaciones las viviendas turísticas son de segunda residencia y sus propietarios no los dedicarán a un alquiler tradicional», explicó Joan Calvet, presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos Costa Daurada y Terres de l'Ebre.
La entidad organizó este martes la XI Jornada de Turismo y se notó el enfado de los profesionales que se dedican a esta actividad. «Las viviendas de uso turísticas (HUT) se empezaron a legislar en 1967 porque algunas familias no podían pagar hoteles durante sus vacaciones. Los HUTs son una respuesta a una necesidad, no forman parte de una especulación», afirmó Carles Sala, director institucional del área jurídica de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, durante una de las ponencias de la jornada.
El sector reclama que las regulaciones se hagan «de acuerdo con los datos, con conocimiento» y que la eliminación de viviendas de uso turístico no tendrá efectos en un aumento de los pisos de alquiler o una bajada de sus precios. «El control de rentas no ha funcionado nunca. Todos los economistas están de acuerdo con eso. Nosotros apostamos por incentivos positivos, como beneficios fiscales», defendió Héctor Simón, director de la Cátedra Unesco sobre el Derecho a la Vivienda de la URV.
Los expertos apuntan también que el contexto actual es complicado y que Cataluña tiene un parque de vivienda envejecida y hay muy poca cultura de la rehabilitación en el territorio. «Los fondos Next Generation no han funcionado porque faltan muchos recursos técnicos e información», expresó Xavier Llorens, presidente del Colegio Oficial Arquitectura Técnica de Tarragona.
Se calcula que el país acabará este año con un déficit de 125.000 viviendas, en medio de un gran crecimiento poblacional. «Vamos a una situación de colapso. El decreto de la Generalitat implica que la definición de municipio turístico, hecha en el 2003, deja de existir», remarcó Sala.
No todo el mundo tiene que vivir en Tarragona
«Tiene que haber oportunidades también para otras poblaciones. No todo el mundo tiene que vivir en Tarragona o Reus», añadió Sala. Con todo, el sector se siente señalado y perseguido. «Si los ayuntamientos y la Generalitat lo deciden, en el 2028 se pueden suspender todas las licencias de viviendas turísticas», dijo Calvet.
También hubo una ponencia sobre el impacto del decreto en los municipios. Los representantes de ayuntamientos abordaron las consecuencias de la regulación en la ordenación del sector y expusieron la necesidad de adaptar la normativa a la realidad de cada municipio. «Hacemos las cosas bien y generamos mucha economía», concluyó Calvet.