Acuerdo a tres bandas para regenerar urbanísticamente el barrio del Carme de Reus

El Ayuntamiento de Reus, el Institut Català del Sòl (Incasòl) y el Servei Català de la Salut (CatSalut) firmarán un acuerdo para «dar respuesta a la histórica reivindicación de los vecinos del barrio del Carme», afirmaba el alcalde, Carles Pellicer, ayer.

Se trata de un convenio que tiene como objetivo regenerar urbanísticamente la zona, construir un nuevo aparcamiento municipal subterráneo y dotarla de vivienda de protección oficial (HPO) y de renta libre. A la vez, el proyecto incluirá la abertura de un nuevo centro de salud que facilitará el reclamado desdoblamiento del CAP Sant Pere. El conjunto de las nuevas edificaciones se ubicará en el espacio donde ahora está el aparcamiento de zona azul entre las calles de Sant Benet, de Sant Jaume i Closa de Freixa.

El coste de todas las actuaciones es de 9 millones de euros, que financiarán Incasòl, con 5,6 millones de euros, y el Ayuntamiento, con 3,5 millones de euros. La fecha en la que esta transformación puede ser una realidad todavía no se ha definido, pero la vicealcaldesa, Noemí Llauradó, apuntaba que, como muy pronto, sería el 2025, pudiendo alargarse hasta el 2026 o 2027. Por lo tanto, será un proyecto que tirará adelante en el siguiente mandato. El Gobierno llevará a votación este acuerdo en el plenario municipal de hoy. Una vez aprobado, para alcanzar el propósito de la regeneración urbana del barrio, se tramitará una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para transformar el área y conseguir el espacio necesario para construir el nuevo CAP, las viviendas y el parking.

Así, se abrirá un vial entre la calle de Sant Jaume y la de Closa de Freixa, se creará una nueva plaza que recibirá el nombre de Bisbe Grau, se edificará un nuevo equipamiento público municipal en la calle de Sant Benet, que también se ensanchará y se prolongará para conectarlo con losarrabales. El encargado de gestionar y redactar los instrumentos de gestión necesarios será el Incasòl, pero la redacción, dirección de la obra y la ejecución de las obras de urbanización serán financiados y gestionados por parte del Ayuntamiento, con un coste de 554.408,62 euros (más IVA).

El consistorio también se hará cargo de la financiación del aparcamiento subterráneo de una planta, que prácticamente ocupará toda la superficie del ámbito y tendrá unas 100 plazas. En concepto de redacción del proyecto arquitectónico y de su construcción, el consistorio calcula un presupuesto de 3.000.000 euros (más IVA). Se prevé que el aparcamiento sea gestionado por la empresa municipal Reus Mobilitat i Serveis, según explicó la vicealcaldesa.

Por su parte, el Incasòl se compromete a licitar la redacción del proyecto de urbanización y el proyecto del aparcamiento, junto con el del proyecto arquitectónico del edificio que acogerá el CAP, en un plazo máximo de tres meses desde la aprobación definitiva de la modificación puntual del PGOU. Asimismo, se compromete a disponer del proyecto básico en un plazo de entre 14 y 18 meses desde la fecha de aprobación definitiva.

Más vivienda HPO

El Ayuntamiento, en los últimos años, ha recalificado algunas parcelas de techo residencial de la zona como viviendas de protección oficial. A través del convenio, el consistorio cederá estas parcelas a Incasòl para la promoción y construcción de nuevos HPO de alquiler asequible, con la condición de que la titularidad de este suelo sea siempre pública.

Incasòl promoverá, directamente, 21 viviendas protegidas en coordinación con la Agencia de la Vivienda de Cataluña, y seis pisos más, destinados también a protección oficial de alquiler asequible, que gestionará Incasòl indirecta o directamente.

Además, el mismo órgano se compromete a promover, directamente, la construcción de 16 viviendas de renta libre y 27 más, indirectamente o directamente. En total, pues, se construirán 70 viviendas, de las que el Ayuntamiento, en coordinación también con la Agencia de Vivienda de Cataluña, reservará un 25% para jóvenes menores de 35 años y empadronados en la ciudad en un máximo de tres años de antigüedad.

Desdoblamiento del CAP

Una de las reclamaciones que más se ha escuchado en los últimos años es el desdoblamiento del CAP SantPere para mejorar su atención, un objetivo que alcanzará este convenio, ya que el Ayuntamiento cederá gratuitamente al CatSalut el techo de edificación de nueva construcción que se destinará a un nuevo centro sanitario en el barrio.

Incasòl y CatSalut formalizarán, en el plazo máximo de tres meses desde la fecha de aprobación definitiva de la modificación del PGOU, el convenio donde se establecerá la planificación y proceso constructivo del edificio donde se ubicará el nuevo centro de salud.

De esta manera, el presupuesto que invertirá Incasòl en la ciudad es de 5.630.000 euros, con los que financiará los trabajos de redacción del proyecto arquitectónico y de la construcción de la edificación donde irá el HPO y el edificio del centro sanitario. La gestión de los dos proyectos se unificará para «optimizar los recursos técnicos y económicos», según apuntaba la vicealcaldesa Llauradó.