Mont-roig del Camp cuenta con 23 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes

Mont-roig del Camp tiene 3.088 viviendas de uso turístico (VUT). Así se desprende del Plan Local de Vivienda aprobada por el Ayuntamiento del municipio el pasado lunes. Esta cifra sitúa Mont-roig por encima de muchos municipios turísticos de Cataluña, como Begur, l'Escala o Platja d'Aro. También destaca que la gran mayoría de estas viviendas (2.248) se ubican en edificaciones con otros pisos turísticos.

La concentración de este tipo de vivienda con respecto a la población de Mont-roig, ya que se contabilizan 23 VUT por cada 100 habitantes. Esta concentración sitúa Mont-roig como el segundo municipio con más pisos turísticos por habitante, superado por muy poco por Salou, que tiene 24. Dentro de la demarcación de Tarragona también destaca l'Ametlla de Mar, con 27 VUT por cada 100 habitantes.

De todos modos, estas cifras quedan lejos de los municipios catalanes con mayor concentración, situados la mayoría de ellos en la Costa Brava. Ejemplo de estos son Cadaqués (35), Begur (42) o Pals (55). Eso sí, ninguno de estos supera el montante total de pisos turísticos que tiene Mont-roig del Camp.

Ante la proliferación de este tipo de equipamientos, el Ayuntamiento impulsó en octubre de 2023 una moratoria para paralizar el otorgamiento de licencias. En paralelo, empezaron a diseñar el estudio sobre sus efectos –reflejado dentro del Plan Local de Vivienda– y la forma de frenar esta actividad.

La moratoria, aprobada con la duración de un año con posibilidad de prórroga de otro, agotará su recorrido legal este octubre. Por este motivo, el consistorio trabaja con la previsión de establecer una normativa municipal que regule la densidad de estas viviendas y los haga compatibles con los de protección oficial.

Hay que recordar que hay una regulación catalana que limitará a 10 las licencias de viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes. La medida, aprobada en el 2023, entrará en vigor en el año 2028 y obligaría a suspender las licencias de 1.702 viviendas de uso turístico en Mont-roig del Camp. Además, estas licencias tendrán que ser revisadas cada cinco años.

¿Dónde están las VUT?

La mayoría de las viviendas de uso turístico se ubican en el sistema de Miami Platja, el residencial costero del municipio. En este barrio encontramos 1.954 viviendas de uso turístico. Las otras concentraciones se dan también en distritos cercanos a este como El Casalot (322) o Bonmony Terres Noves (141). De esta manera, Miami Platja y su entorno concentran más del 93% de este tipo de vivienda en el municipio.

Otro de los datos destacables del municipio del Baix Camp es que cerca del 20% de todas las viviendas son de uso turístico. Si nos fijamos sólo en el sistema de Miami Platja, la cifra se eleva al 48%. Por otra parte, en el núcleo de Mont-roig la concentración es de un 2%. De todas las VUT de Mont-roig hay 87 que son propiedad de grandes tenedores. De estas, el 33% son propiedad de empresas inmobiliarias y el 23% son de la Sareb.