Economía
Las zonas más exclusivas donde comprarse un inmueble en Tarragona
Un informe de Engel & Völkers muestra un mercado competitivo y con precios elevados en varias poblaciones
Imagen de la terraza de un apartamento de Cambrils a primera linia de Mar.
La Costa Daurada sigue consolidándose como una de las zonas más atractivas para la compra de segundas residencias en Cataluña, según el informe anual de Engel & Völkers. El segmento de lujo ha registrado precios medios destacados en diferentes puntos del litoral tarraconense, con especial incidencia en Cambrils, donde las viviendas situadas a primera línea de mar han alcanzado un precio medio de 4.688 euros/m2.
Cambrils lidera el mercado exclusivo
Dentro de la provincia de Tarragona, Cambrils ha posicionado como una de las localidades con el mercado inmobiliario más activo. En su zona costera, los precios por metro cuadrado han variado entre los 3.500 y los 5.500 euros/m2 a primera línea de mar. En otras zonas como Ardíaca - La Llosa, el precio medio se ha situado en 4.206 euros/m2, consolidando este sector como uno de los más demandados por los compradores de segunda residencia.
Más allá de las zonas de lujo, el mercado inmobiliario de la provincia de Tarragona presenta opciones para diferentes tipos de compradores. En Cambrils, por ejemplo, se pueden encontrar viviendas con precios más asequibles, que oscilan entre los 1.500 y los 5.000 euros/m2 según la ubicación y características de la propiedad.
El atractivo de la Costa Daurada no se limita sólo a los precios competitivos, sino también a su excelente conectividad, la proximidad a Barcelona y su oferta cultural y gastronómica. Este conjunto de factores contribuye a mantener una demanda sostenida en el mercado inmobiliario de la zona.
Es importante señalar que una gran parte de los distritos de la Costa Daurada mantienen precios superiores a los 1.500 €/m² pero por debajo de los 1.900 €/m², como Salou, Vilafortuny, Centro-Puerto, Bonmont-Terres Noves, Reus, Mont-roig, Castellvell y otras áreas próximas. En particular, Reus ha destacado con el mayor incremento de precios en la región, registrando un aumento de más del 44% respecto del 2023.
Precio de la vivienda en la Costa Daurada
| Zona | Mínimo (€) | Máximo (€) | Medio (€) | % Variación 2023-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Cambrils - Primera línea de Mar | 3.500 | 5.500 | 4.688 | +4,17% |
| Ardíaca - La Llosa | 3.000 | 4.500 | 4.206 | - |
| Centro | 3.149 | 3.149 | 3.149 | +3,35% |
| Cambrils | 1.500 | 5.000 | 2.800 | +18,57% |
| Salou | 1.285 | 3.500 | 1.885 | -26,13% |
| Vilafortuny | 1.600 | 2.800 | 1.871 | -18,34% |
| Centro - Puerto | 1.500 | 2.500 | 1.800 | -10,34% |
| Bonmont - Tierras|Suelos Nuevas | 1.300 | 1.900 | 1.737 | +5,26% |
| Reus | 900 | 1.900 | 1.680 | +44,42% |
| Mont-roig | 900 | 1.700 | 1.608 | +8,09% |
| Castellvell | 900 | 1.550 | 1.538 | +20,52% |
| Cuesta Dorada alrededores | 900 | 1.650 | 1.507 | +11,10% |
La costa tarraconense se consolida como una de las destinaciones preferidas a España para compradores internacionales, especialmente franceses, alemanes y suizos. Cambrils sigue siendo la zona con el mayor porcentaje de compradores extranjeros, representando un 45% de las transacciones, seguido de Bonmont con cifras parecidas. En contraste, Castellvell destaca por una predominancia de compradores nacionales, ya que sólo el 15% de las adquisiciones han sido realizadas por compradores internacionales.
Según los datos de Engel & Völkers, la demanda de segundas residencias en la provincia de Tarragona sigue siendo elevada, con un interés creciente por parte de inversores tanto nacionales como internacionales. La combinación de precios competitivos y una alta calidad de vida hace que la Costa Daurada siga siendo una opción atractiva tanto para el ocio como para la inversión a largo plazo.
La zona más exclusiva de Cataluña
El informe de Engel & Völkers confirma que en la zona más exclusiva de Cataluña es Baqueira, junto a la prestigiosa estación de esquí. El núcleo urbano de Baqueira se ha mantenido como la zona más exclusiva de la Vall d'Aran en el 2024, con un precio medio de 6.543 euros/m2 y máximos que llegan a los 10.000 euros/m2. Este enclave forma parte del municipio de Naut Aran, cuyo precio medio también ha registrado un ligero incremento con respecto al 2023, situándose en 4.830 euros/m2, según las operaciones gestionadas por Engel & Völkers.
La mayoría de los compradores en el valle son familias españolas, representando el 85% de las adquisiciones, mientras que el 15% corresponde a clientes internacionales, principalmente franceses y británicos.
Con respecto al uso de la vivienda, el 70% de las propiedades adquiridas se destina a segunda residencia, el 20% en primera vivienda y el 10% restante a la inversión.