La APCE alerta de la falta de vivienda nueva en las comarcas de interior de la demarcación

Los promotores alertan de la necesidad de construir nuevas viviendas en comarcas como el Priorat, la Ribera, la Terra Alta, el Alt Camp o la Conca de Barberà porque, a la larga, si no se instala gente, quien lo acabará pagando será la población junto con los equipamientos municipales y los comercios locales. Por otra parte, destacan que en la demarcación casi no se ha hecho ninguna vivienda protegida en los últimos 15 años. El presidente de la Comisión Territorial en Tarragona de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE), Daniel Roig, ha insistido en quehay muchas zonas de la demarcación de Tarragona en las que no se está construyendo aunque, cada vez más, la necesidad va en aumento: «Hacen falta viviendas para jóvenes, para las personas mayores, para familias de nueva creación en el Priorat, la Ribera, la Terra Alta, el Alt Camp o la Conca de Barberà. Los colectivos que no pueden acceder a viviendas se tienen que marchar por esta falta de oferta. Si las familias no se pueden asentar en estos territorios, de rebote se resentirá el comercio local, las escuelas y los equipamientos, que acabarán decayendo».

Las declaraciones de Roig fueron en el marco de la presentación que hizo ayer la APCE sobre elEstudi de l'Oferta d'Habitatge de Nova Construcció a Catalunya 2022, que publica anualmente en colaboración con Catchment AMR, y que analiza las variables de la producción, la superficie, el precio de venta, el precio por metro cuadrado útil y las características de las viviendas, tanto a nivel provincial como municipal.

Con respecto a la provincia de Tarragona, Cambrils (3.982 euros) y Tarragona (3.628 euros) son los municipios con un precio por metro cuadrado útil más alto, mientras que Móra d'Ebre (951 euros) y Deltebre (1.029 euros) registran un precio por metro cuadrado de superficie útil más bajo.

Con los datos registrados por la APCE y Catchment AMR, queda demostrado que el área turística de la Costa Daurada tiene un gran peso de producción en la demarcación. Sin embargo, los diferentes sectores muestran diferencias de superficie y de precio por metro cuadrado entre ellos.

Los municipios turísticos estudiados de la Costa Daurada del Delta de l'Ebre, formado por Amposta, Deltebre, Móra d'Ebre, Tortosa y Sant Carles de la Ràpita, son los que registran la superficie media más alta (116,7 m2 ) con un precio por metro cuadrado de superficie útil de 1.484 euros.

En el área turística de Costa Daurada Norte, definida en el estudio por Calafell, Cunit y el Vendrell, la superficie media es de 83,5 m2 , con un precio por metro cuadrado útil de 2.886 euros. Por último, el área turística de Costa Daurada Centro, que cuenta con Cambrils, Mont-roig, Salou, Vila-seca y Torredembarra, registra una media de superficie de 76,4 m2 , con un precio por metro cuadrado de superficie útil de 3.276 euros.

Viviendas protegidas oficiales

Con respecto a la producción de vivienda protegida oficial (HPO), hasta el tercer trimestre de 2022 se han construido 1.138 viviendas de HPO en Cataluña, una cifra que representa un 11,1% del total de viviendas acabadas en este periodo. El 76,4% del HPO lo ha construido el sector privado (869 unidades), mientras que el sector público hizo el 23,6% restante, 269 unidades.

Daniel Roig lamentó la falta de promoción de HPO en Tarragona: «Casi no se ha hecho ninguna vivienda protegida en la provincia en los últimos 15 años. Y el poco HPO que se hace en la demarcación lo construimos el sector privado, y este tipo de promociones son inviables económicamente y ahora más con el aumento de costes».

Para Roig, hace falta que las administraciones desarrollen nuevos planes de HPO con revisión del módulo, rebaja de los costes asociados al suelo y ayudas a fondos perdido, así como fórmulas de colaboración publicoprivada que incentiven la construcción en el territorio.