El topall al lloguer fa caure un 16% els pisos que s’ofereixen a Tarragona

L’índex de preus engegat per limitar els lloguers compleix avui un mes a Catalunya amb el sector immobiliari en contra pel seu impacte sobre el mercat residencial i l’anunci de la Generalitat que ampliarà la seva aplicació fins a un total de 271 municipis.

Catalunya es va convertir el passat 16 de març en la primera i única comunitat autònoma a estrenar la mesura estrella de la llei de dret a l’habitatge del govern central, que busca contenir i fins i tot abaratir els preus dels lloguers en zones tensionades.

La seva entrada en vigor va generar les crítiques del sector immobiliari, contrari a la regulació dels preus, i va aixecar moltes expectatives entre els inquilins.

Un mes més tard, l’únic balanç sobre la seva aplicació l’ha fet el portal immobiliari idealista, que assegura que el parc d’habitatges de lloguer disponible a Catalunya ha caigut un 13 %, mentre que les rendes han crescut un 4,3 %.

L’estudi d’idealista, basat en dades pròpies, assenyala que la reducció del nombre d’habitatges de lloguer arriba a ser de doble dígit en la majoria de les capitals catalanes que ho apliquen.

Així, xifra en un 21 % el descens del nombre de lloguers disponible a Girona; del 16 % a Tarragona; i del 14 % a Barcelona; i del 9 % a Lleida. Per províncies, Barcelona és la que més ha caigut, amb un -14 %; seguida de Tarragona (-10 %), Girona (-7 %) i Lleida (-5 %).

Respecte als preus, idealista ha subratllat que l’índex de referència «no ha tingut efectes immediats» i que a la ciutat de Barcelona, on les rendes són més altes, el lloguer permanent ha pujat un 4,6 %. A Girona els preus s’han mantingut estables i s’han registrat descensos a Lleida (-2,8 %) i Tarragona (-1 %).

Idealista admet que ha utilitzat mètriques setmanals de manera excepcional, ja que de manera regular els seus estudis són trimestrals, per la qual cosa adverteix que les dades tenen «una menor estabilitat».