x
Cercador de l’Hemeroteca
Español
Seccions

Tarragona Reus Costa Daurada

Tarragona
19.13 º
3.6 Km/h
Habitatge
El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la URV, Sergio Nasarre.

La URV afirma que els lloguers seguiran encarint-se els propers mesos per la covid-19

El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la URV, Sergio Nasarre.

La URV afirma que els lloguers seguiran encarint-se els propers mesos per la covid-19

Sergio Nasarre pronostica que els habitatges turístics no es reconvertiran a lloguer residencial

Actualitzada 28/05/2020 a les 08:14

El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la Universitat Rovira i Virgili (URV), Sergio Nasarre, considera que els preus dels lloguers seguiran pujant en els propers mesos a causa de la covid-19. En declaracions a l'ACN, Nasarre assenyala que amb l'increment de l'atur i la impossibilitat de les famílies amb rendes baixes i mitjanes per comprar habitatges, hi haurà un increment de la demanda dels pisos de lloguer, fet que en farà pujar el preu. També apunta que «el lloguer turístic està mort» i pronostica que aquests pisos no es reconvertiran a lloguer residencial perquè la durada de la pandèmia no es preveu llarga. «Qui té aquests pisos vol cobrar 1.000 euros per setmana, no 800 euros al mes durant cinc anys», argumenta.
 
Nasarre avança que en els propers mesos es viurà una problemàtica social vinculada a l'habitatge. Segons indica, amb l'estat d'alarma s'han aturat els desnonaments, però preveu que d'aquí uns mesos es reactivin amb força. «Si la gent no pot comprar i els preus de lloguer pugen, començaran els desnonaments una altra vegada», considera.

De cara a finals d'any també creu que es pot produir un increment de la ruralització. És a dir, persones marxen de les ciutats per anar a viure en entorns rurals. Un fenomen que estaria reforçat des de dues vessants. D'una banda la de les rendes més baixes, que han de marxar de les ciutats per raons econòmiques i poden trobar feina al sector agrícola. «Si viure a l'àrea metropolitana costa uns 1.400 euros i amb l'atur no t'arriba, la teva professió no permet el teletreball i hi ha una renda mínima, potser serà el moment de fer un replantejament», indica. De l'altra, les persones amb uns ingressos més elevats que poden treballar des de casa. «El teletreball fa que potser no sigui tant necessari viure a les ciutats, que potser no seran tan segures -per les aglomeracions i por a contagis- ni tan atractives», raona.

El mercat de compra, enfonsat
El catedràtic critica que des de les administracions «s'ha incentivat el lloguer i s'ha menyspreat la propietat», i recorda que després de la crisi del 2007 les famílies han tingut moltes dificultats per estalviar el 20% del preu dels pisos nous per poder accedir a les hipoteques. Una situació que, segons preveu, empitjorarà amb la recessió derivada de la covid-19 que està començant. «Això tindrà un impacte en el mercat de l'habitatge, especialment en el de compra», valora.

El catedràtic assenyala que el mercat de l'habitatge en propietat ja estava tocat des d'abans de l'arribada del coronavirus, ja que «no hi havia ni construcció ni transaccions», i creu que amb l'impacte de la covid-19, l'estocada «és definitiva». Això també afectarà a l'adquisició de segones residències per part de les classes benestants, ja que hi haurà «una por generalitzada a l'hora de gastar» per la pròpia pandèmia i perquè Nasarre preveu un increment d'impostos a les classes mitjanes i altes que provocarien una aturada de les inversions.

Pel que fa als arrendaments, el director de la càtedra exposa que la nova llei del lloguer del 2019 «ja va provocar un increment de preus i d'aturada» del mercat. «És una reforma mal feta», considera, i recorda que a l'Estat s'han encarit un 10% de mitjana en el darrer any.

Per sortir d'aquest atzucac, Nasarre proposa dues vies. D'una banda que les administracions impulsessin massivament la construcció d'habitatges socials, però valora que «no tenen recursos». L'altra opció passa per impulsar tinences alternatives d'habitatge, com la propietat compartida o la propietat temporal, dues modalitats que estan previstes per llei a Catalunya des de l'any 2015 però que, en la seva opinió, «ni els governs ni els bancs» han promocionat.
Temes relacionats
Comenta el contingut : La URV afirma que els lloguers seguiran encarint-se els propers mesos per la covid-19
Diari MesDiari Mes és una marca registrada de Tamediaxa, S.A.

Redacció i administració: Carrer Manuel de Falla, 12 Baixos. Tarragona

977 21 11 54

Redacció a Reus: Carrer Monterols, 36 2n. Reus

977 32 78 43

diari.mes és un mitja
auditat per OJDInteractiva
Diari Mes

Amb la col·laboració de:
Diari Mes