Mont-roig, el municipi amb l'habitatge més barat de la província

Amb 1.311 euros el metre quadrat, Mont-roig del Camp es va situar l’any 2018 com el municipi més barat on adquirir un habitatge, segons dades de la Societat de Taxació. La demarcació de Tarragona és la tercera de Catalunya per preu en habitatge nou i va registrar un valor mitjà de 1.521 euros el metre quadrat, fet que va suposar un increment de l’1,3% respecte a l’any anterior. Als municipis de la costa aquest increment va ser del 0,8% i la mitjana es trobava en els 1.582 euros.

La capital, Tarragona, és la més cara: 1.815 euros/m2 –on va créixer un 1,1%–, mentre que Altafulla és la segona, amb 1.785. Tanmateix, l’increment més alt es va produir a la capital del Baix Camp, Reus, amb un 3,7%. A la part baixa del rànquing es troba el Vendrell, amb 1.391 euros/m2.

Tot plegat, en un context, el català, que situa en més del doble la mitjana –3.934 euros– per la influència de Barcelona, sumant un 5,9% més que l’any anterior. Amb aquests xifres, Catalunya és l’autonomia que registra el preu de l’habitatge nou més elevat de l’Estat, on la mitjana està en 2.453 euros/m2. A més, és la segona amb el major increment percentual en comparació amb 2018, només per darrere de Madrid i quan la mitjana estatal va ser del 4,5%. D’altra banda, pel que fa l’índex d’esforç immobiliari, que mesura la relació entre el preu i els salaris, es manté en 8,6 anys de salari íntegre, tres dècimes més que fa un any i per sobre del 7,4 de mitjana estatal.

Per capitals, Barcelona és la que té un preu més elevat a escala estatal, amb un increment del 6,1% en el darrer any, fins als 4.433 euros/m2. Dins de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi és el districte amb el preu més elevat (6.696 euros/m2), seguit de l’Eixample (5.800 euros/m2) i Les Corts (5.284 euros/m2). En l’altre extrem estan Nou Barris (3.236 euros/m2), Horta Guinardó (3.711 euros/m2) i Sant Andreu (3.874 euros/m2).

Pel que fa als municipis de la demarcació barcelonina, els més elevats es donen a Sant Just Desvern (2.875 euros/m2), Esplugues de Llobregat (2.755 euros/m2) i el Masnou (2.750 euros/m2). El valor mitjà per als municipis analitzats en aquesta àrea va ser de 3.014 euros/m2, un 4,2% més que l’any anterior. A la línia de la costa però el preu mitjà és de 3.558 euros el metre quadrat i el municipi més car, sense tenir en compte Barcelona, són el Masnou i Sitges (2.720 euros metre quadrat). D’altra banda, Girona registra el segon preu més alt entre capitals amb 1.813 euros el metre quadrat i un increment de l’1,8% en comparació amb 2018. En aquest cas els preus més elevats es registren a Castell-Platja d’Aro (2.320 euros/m2), Girona (2.164 euros/m2) i Blanes (1.838 euros/m2). Els més baixos en canvi es donen a Salt (1.549 euros/m2) i Banyoles (1.575 euros/m2).

D’altra banda, l’Índex de Confiança Immobiliària és de 50 sobre 100 punts a Catalunya en el darrer trimestre del 2019. Aquesta xifra està per sota dels 50,8 punts de mitjana estatal i és també inferior als 50,9 de Catalunya en l’anterior trimestre.

Per últim, l’índex d’accessibilitat per part d’un ciutadà amb els seus ingressos mitjans, que té en compte no només el salari sinó també la capacitat d’endeutament, es de 89 sobre 100.