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Imatge d'arxiu d'un apartament gestionat per Tarraco Homes, empresa associada a l'AAT.

Imagen de archivo de un apartamento gestionado por Tarraco Homes, empresa asociada a la AAT.

El 60% de las estancias en viviendas turísticas de Tarragona tienen una duración de uno o dos días

La web de datos y análisis Airdna evidencia el carácter cultural de las visitas a la ciudad y la satisfacción de los clientes por la ubicación de los apartamentos

Actualizada 11/08/2022 a las 20:29

El 61% de las estancias en apartamentos turísticos de Tarragona tiene una duración de uno o dos días, según la web de datos y análisis de viviendas de uso turístico Airdna. «La gente quizás estaría una semana si fuera una ciudad de turismo de playa, pero los motivos de visita acostumbran a ser culturales y patrimoniales», comenta el presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de la Costa Daurada y las Terres de l'Ebre, Joan Calvet. Por otra parte, la puntuación por término medio de las viviendas de Airbnb en Tarragona, en una escala de 1 a 5, es de 4,44. La ubicación y la comunicación, con un 4,82 y un 4,76, respectivamente, son los aspectos mejor valorados.

«Muchos apartamentos se han reformado. Los inversores, propietarios y empresas explotadoras han hecho un esfuerzo para conservar en perfecto estado las viviendas y que sean modernos y funcionales», añade Calvet. Airdna recoge datos de los 629 pisos legalizados registrados en las plataformas Airbnb y Vrbo, pero el total sube hasta 1.690, según datos de la Asociación de Apartamentos Turísticos, ya que muchos alquileres se gestionan directamente a través de las webs explotadoras, tal como señala Calvet.

Además, según expuso hace unos tres meses el presidente de la entidad, muchos de los ilegales se convierten en legales porque la gente cada vez es más consciente de que tiene que regularizar el servicio. Las sanciones oscilan entre los 3.000 y los 30.000 euros. También existen los alegales, los cuales no contempla la ley por sus características. La futura normativa, a cargo de la Generalitat de Catalunya, los incluirá.

Con respecto a la ubicación, uno de los motivos de satisfacción de los huéspedes, la mayoría de viviendas se encuentra en la Part Alta, en el centro de la ciudad y en la Mora y Tamarit. De los 629 apartamentos turísticos analizados por Airdna, un 90% figura en Airbnb, la plataforma digital líder en cuanto a ofertas de alojamiento de este tipo. El 25% está presente en Vrbo.


Los apartamentos de Tarragona son propiedad de empresas o de particulares, los cuales acostumbran a gestionar uno o dos, y con respecto a las empresas, hay variedad, ya que cada una gestiona un número diferente de viviendas. Por otra parte, se clasifican en tres categorías: viviendas dentro de una comunidad de vecinos, plurifamiliares o unifamiliares, donde entrarían los chalets.

Otro de los aspectos que recoge la base de datos de Airdna es la política de cancelación de reservas. Según indica la web, en una tercera parte de los casos la cancelación es flexible, mientras que en un 31% es estricta.

Equipamientos
Airdna también recoge los equipamientos con los que cuentan las viviendas de uso turístico. Con respecto a los servicios básicos, el 94% tiene cocina y el 84% tiene lavadora e internet. Al mismo tiempo, el 63% pone a disposición del visitante aire acondicionado para enfrentar el calor del verano, durante la temporada alta.

El porcentaje coincide con el de pisos que tienen calefacción. Con respecto a las características menos habituales, destaca la presencia de piscina en un 19% de los casos, parking en un 25% y televisión por cable en un 6%. Además, Airdna indica que un 2% de los 629 pisos de alquiler de Tarragona analizados ofrece bañera de hidromasaje.

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