Reus ofrece nueve solares municipales para construir hasta 600 pisos protegidos

El Ayuntamiento de Reus y Redessa ofrecen nueve parcelas de propiedad municipal para que se construyan viviendas dotacionales y de protección oficial a través de la colaboración publicoprivada. Los solares disponibles se encuentran repartidos en seis barrios, oscilan entre los 289 y los 8.27 metros cuadrados cada uno de ellos y admiten, en su conjunto, en torno a 600 pisos y cerca de 800 plazas de aparcamiento de vehículos en motor, aparte de otros más de 100 sitios de estacionamiento para bicis. El gobierno abrirá hoy consultas de mercado para sondear si hay empresas o entidades interesadas en la construcción, gestión y explotación de este tipo de viviendas en estos terrenos aunque, tal como detalla a la concejala de Vivienda, Teresa Pallarès, «también tenemos otros solares y siempre estamos dispuestos a escuchar».

El proceso de consultas, que se alargará hasta mayo, no se dirige sólo a promotoras sino que «sobre todo en las parcelas pequeñas, también queremos atraer cooperativas». A partir de los datos que se recojan, se llevará a cabo un «posible procedimiento de licitación posterior». La intención es que los primeros resultados de la operación se puedan empezar a ver este 2021.

Repartidos por la ciudad

Dos de las nueve parcelas están en Sant Josep Obrer. Una ocupa el número 15 de la calle Mas de l'Abelló, tiene capacidad para 44 viviendas de protección oficial y 44 plazas de aparcamiento. El otro está al 9 de la calle Bolívia y admite 26 viviendas dotacionales, 26 plazas de parking y 31 para bicis. En el Carme también hay dos solares. El primero está al 14 del Vapor Vell, y se pueden hacer entre tres y cinco viviendas de protección oficial y de cuatro a cinco plazas de parking. El segundo está a la prolongación de la calle Sant Benet, acepta de ocho en 10 pisos de protección oficial y se prevén plazas al parking subterráneo proyectado en el barrio. Otro de los terrenos se ubica al 24 de Jaume Vidal i Alcover, en Mas Iglesias, admite 130 viviendas de venta o 177 de alquiler –todos ellos de protección oficial– y entre 195 y 265 plazas de parking. También en Mas Iglesias hay un solar al 12 de Maria Aurèlia Capmany, con capacidad para 259 pisos de protección oficial y hasta 389 plazas. Los tres últimos espacios están en el número 29 de la avenida de la Salle (Monestirs), con planificación de acoger entre tres y cinco pisos de protección oficial y de nuevo a 13 plazas de parking; al 36 de la calle Vilafortuny (Clarises), con capacidad para 24 pisos de protección oficial y 36 plazas de parking; y al 16 de la calle de la Agricultura (Mercader), que admite hasta 59 pisos de vivienda dotacional, 59 plazas de parking y 84 para bicis.

Las viviendas dotacionales son pisos de volumen más compacto y orientados a colectivos específicos como pueden ser jóvenes o personas mayores. Con el fin de obtener un número orientativo de pisos para cada finca, el Ayuntamiento ha fijado una horquilla de entre 90 y 60 metros cuadrados. Así, se pueden prever, en caso de que se acabara construyendo en los nueve solares, cerca de 600. Las características finales, sin embargo, se perfilarán con las consultas. La concejala de Urbanismo, Marina Berasategui, apunta que «hay consenso mayoritario en la necesidad de aumentar el parque público de viviendas». Las consultas a responder por parte de los interesados en cada parcela son «el grado de interés por participar en la posible licitación del derecho de superficie y el planteamiento de otras aportaciones al proyecto; alternativas de comercialización diferentes al derecho de superficie que se plantea y una propuesta de precio inferior al máximo establecido por el cual querrían alquilar las viviendas». El Ayuntamiento aplicará el 95% de bonificación del ICIO para las obras de nueva construcción en edificios de vivienda protegida, y del 50% del IBI.