Presentan el proyecto para que el antiguo cuartel de l'Espluga acoja viviendas sociales

El antiguo cuartel de l'Espluga de Francolí se encuentra situado en la calle de la Ermita, nº. 24 de l'Espluga de Francolí. Actualmente se trata de un solar con un edificio de dos volúmenes, unidos por las escaleras, de los cuales como resultado de la rehabilitación del edificio se pretende habilitar la planta baja para equipamiento público, y el resto será de uso residencial de carácter social, además de incorporar las instalaciones de climatización y ascensor, y una reforma energética del envolvente total del edificio.

En todas las viviendas existentes, más o menos redistribuidas, se cambiarán las puertas interiores y de entrada, los sanitarios y equipamientos de cocina, el pavimento y revestimiento de menajes, y se colocarán falsos-techos para el paso de instalaciones. Se realizarán de nuevo las instalaciones de electricidad, alumbrado, agua sanitaria, evacuación de aguas, y se instalará climatización.

Con el fin de asegurar el cumplimiento de la normativa de accesibilidad, se realizará una rampa que quedará incorporada al conjunto del edificio. En el interior del edificio, en concreto en la planta baja, se ampliará parte del vestíbulo para incorporar los armarios de instalaciones pertinentes. Sin embargo, en la planta baja también se encontrará una sala social comuna y una vivienda social.

En cada una de las plantas primera y segunda habrá tres viviendas sociales, manteniendo gran parte de la distribución actual de estas viviendas que tienen tres dormitorios. En la tercera planta constarán cuatro co-viviendas, todas ellas compuestas por una cocina, un baño, una sala-comedor y un dormitorio, y compartirán los espacios comunes ubicados tanto en planta baja como la misma planta ático, donde también se realizará una cubierta plana con una terraza común, un espacio con porche y un espacio de barbacoa.

Con respecto a la reforma energética, esta afecta principalmente a la fachada, que se aislará al completo con sistema SATE. Las carpinterías exteriores actuales se sustituirán por carpinterías con puente térmico y vidrio de baja emisividad. El edificio reformado tendrá una superficie total útil de 716,88 m² y una superficie total construida de 967,68 m². El edificio incorporará algunas medidas de ahorro de agua, tal como contemplan las nuevas ordenanzas municipales.

Será un edificio energéticamente eficiente, que generará energía eléctrica y que tendrá sistemas de ahorro de agua. El objetivo es que acoja siete familias en las viviendas sociales y cuatro jóvenes o parejas jóvenes en las co-viviendas, con la voluntad que sean pisos que ayuden a la juventud a emanciparse.

La reforma del antiguo cuartel se trata de una de las actividades subvencionables dentro del programa de inversiones del Plan de Acción Municipal (PAM) dentro de la anualidad del 2023. El presupuesto total del proyecto es de unos 900.000 euros, de los cuales la Diputación de Tarragona ha concedido subvención por casi la mitad del importe. El resto del importe se podrá financiar con otra subvención o bien con un préstamo.

Está previsto que el proyecto ejecutivo se apruebe en el Pleno Municipal del mes de abril y que las obras se puedan licitar durante el otoño. En las próximas semanas se abrirá de nuevo la bolsa de vivienda municipal en régimen de alquiler social y, en los próximos meses, se tendrá que crear la nueva bolsa de vivienda joven. Se trabaja con el objetivo de poner las viviendas a disposición de las familias y jóvenes de cara finales de 2024.