Territori detiene la construcción de 38.005 pisos en el litoral tarraconense

El Departamento de la Vicepresidencia y de Políticas Digitales y Territorio continúa con su tarea de protección de la costa catalana hacia la urbanización excesiva con la aprobación inicial del Plan Director Urbanístico (PDU) de revisión de suelos no sostenibles del litoral. El PDU analiza el planeamiento de los 15 municipios que comprenden la demarcación (Cunit, el Vendrell, Roda de Berà, Creixell, Torredembarra, Altafulla, Tarragona, Vila-seca, Salou, Cambrils, Vinyols y els Arcs, Mont-roig del Camp, la Ametlla de Mar, Amposta y Alcanar), identifica aquellos ámbitos donde todavía se podría construir y los revisa bajo criterios modernos de sostenibilidad. Fruto de esta revisión, se propone impedir la construcción de 38.005 nuevos pisos en el litoral tarraconense, de la cual en 9.399 habría que modificar algunos parámetros y 28.606 quedarían desclasificados. Una vez analizado cada ámbito donde todavía se podría construir, se ha decidido mantener algunos sectores tal como están al planeamiento municipal, lo que se traduciríaen 23.817 viviendas en el litoral tarraconense.

El único municipio de esta zona adaptado al Plan de Territorio Parcial (PTP), sin tener ninguna modificación o desclasificación en alguna sector, es Calafell. El ranking lo encabeza el Vendrell, en el Baix Penedès, con 7.834 viviendas desclasificadas en 20 sectores. Además, tendrá que modificar, los parámetros urbanísticos en 13 sectores que afectará a 2.147 pisos. Por otra parte, mantendrá la construcción de 3.174. Por volumen de viviendas desclasificadas lo seguiría Mont-roig del Camp, con 6.964 y Creixell, con 3.535. Los municipios de Tarragona y Vila-seca mantendrán 13 y 8 sectores, respectivamente, tal como están al planeamiento municipal, sin impedir, en ambos casos, la construcción de ninguna vivienda.

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El director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Agustí Serra, recordó ayer que el objetivo de la aprobación inicial de este Plan «es favorecer una ordenación sostenible con menos consumo de suelo, pueblos y ciudades más compactas y con variedad de usos, favoreciendo la conectividad y reduciendo las emisiones de CO2». De esta manera, se quiere contribuir a descarbonizar la movilidad, evitando perpetuar un modelo de urbanizaciones alejadas de los núcleos principales que comporta desplazamientos innecesarios en vehículo privado. «La reducción de las viviendas que se podrán construir, que mayoritariamente se destinarían a segundas residencias y al turismo, ahorrará la emisión a la atmósfera de casi dos millones de toneladas de CO2 cada año», explicó. Serra, además, aseguró que el nuevo PDU garantiza un litoral de calidad con el objetivo de alcanzar a un modelo urbano sostenible y competitivo a largo plazo. «Queremos poner orden y coherencia en el litoral de Catalunya, que es un territorio sometido a muchas presiones y en un contexto de emergencia climática», añadió.

La aprobación del avance del PDU en octubre de 2021 fue acompañada de una moratoria de un año para evitar que, mientras se redactaba el documento, se aprovechara para intentar construir en los ámbitos que se han revisado. Con la aprobación inicial del Plan director, sólo se mantiene la suspensión de licencias por aquellos expedientes que vayan en contra del planeamiento vigente y del PDU.

El Departamento abrirá ahora un periodo de información pública durante 45 días para toda la ciudadanía con el fin de recoger las alegaciones que se quieran presentar y también se solicitarán los informes a los organismos afectados. Una vez recogidas las alegaciones y los informes, empezará un periodo de un mes de audiencia en los ayuntamientos directamente afectados para que puedan participar nuevamente en la redacción del documento. Todas las aportaciones que se reciban se valorarán y servirán para dar forma al documento que se llevará a la aprobación definitiva de la Comisión de Territorio de Catalunya, previsiblemente a principios de 2023. El PDU entrará en vigor una vez se publique en el DOGC.

El PDU ha analizado 334 ámbitos concretos de 30 municipios entre Malgrat de Mar y Alcanar, menos el área metropolitana de Barcelona, que suman 4.700 hectáreas de superficie y donde todavía se podían construir unas 106.000 viviendas nuevas. Una vez revisados se ha decidido mantener 97 sectores tal como están al planeamiento municipal, modificar algunos de los parámetros de 132 sectores y desclasificar directamente 105 más. Está en estos donde se impide la construcción de los 46.800 pisos.

El Plan Director Urbanístico que ahora se empieza a tramitar forma parte de la tarea de revisión del planeamiento vigente en toda Catalunya que el Departamento inició en el 2015. Vista la complejidad de este proceso, los planes directores se van aprobando por ámbitos territoriales. El primer ámbito del cual se aprobó definitivamente el PDU, en julio de 2020, fue el del AltPirineu. En aquel caso, se evitó la construcción de cerca de 8.500 viviendas.