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El precio de la vivienda caerá entre un 5% y un 8% en el Estado en 2020, según Funcas

El impacto «limitado» se explica por los bajos tipo de interés y la abundancia de liquidez

Actualizada 30/09/2020 a las 17:39

El precio de la vivienda caerá entre un 5% y un 8% al Estado en el 2020, según los 'Cuadernos de Información Económica' editados por Funcas. La bajada registrada este año será inferior a la contracción del 13% esperada por el conjunto de la economía y estará seguida de una estabilización en la primera mitad de 2021 y una recuperación posterior. Entre los factores que explican el impacto «limitado» se encuentran los bajos tipos de interés, «la abundancia» de liquidez, la falta de buenas alternativas de inversión y la probable preferencia de los vendedores por esperar antes de vender a precios bajos.
 
El artículo de Carlos Ocaña y Raymond Torres considera que la caída de las transacciones será «transitoria», aunque aseguran que será «inevitable» un cierto impacto por la elevada incertidumbre generada por la crisis sanitaria y la caída de la actividad y el empleo.

En todo caso, los autores prevén una evolución «diferente» en función de los territorios y los tipos de inmuebles, con uno mayor atractivo de las viviendas de calidad en centros urbanos en detrimento de zonas donde «golpeará» más el aumento del paro o la escasa presencia de la inversión extranjera.

En otro artículo, Joaquín Maudos asegura que la anterior etapa de crecimiento facilitó un desendeudamiento de las familias, de manera que el servicio de la deuda en términos de renta disponible se había reducido a la mitad entre 2008 y 2019, situándose en torno al 6%. Como porcentaje del PIB, la deuda cayó en un 85,6% en junio de 2010 al 56,9% en marzo de 2020.

Sin embargo, el artículo subraya que hay muchos colectivos de población vulnerables desde el punto de vista económico y destaca la importancia que las prestaciones sociales están teniendo para contener el impacto de la crisis sobre la desigualdad y la pobreza.

El artículo de Ramon Xifré destaca la importancia de disponer de un sistema de tecnología y ciencia robusto. Con respecto a la intensidad exportadora de productos de alta tecnología, España ocupa la posición 25 de los 27 países de la Unión Europea y es el país con más déficit comercial en esta rama de productos dentro de las cuatro mayores economías europeas.

De acuerdo con estas cifras, el autor recomienda aumentar la capacidad de atracción de inversión extranjera y la colaboración en proyectos científicos internacionales de gran envergadura.
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