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El hotel de lujo del Pla de la Seu escribe una nueva página en la Justicia

La Audiencia desestima un recurso presentado por la promotora y da la razón a la inmobiliaria que reclama un local como suyo
  • Carles Gosálbez

Actualizada 21/03/2017 a las 08:32

La polémica que rodea al proyecto de construcción de un hotel de lujo a Ca l'Ardiaca, edificio medieval enclavado en el Pla de la Seu, justo delante de la Catedral, ha escrito una nueva página. El Audiencia provincial de Tarragona ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por Desarrollos Arbe, la promotora del hotel, contra un auto del Juzgado de Primera Instancia 7 que daba la razón al Grupo Inmobiliario Ferbor, que reclama la propiedad de un local situado en el número dos del Pla de la Seu que se compone de una planta baja de 73 metros cuadrados y una planta primera de 64. Este espacio fue incluido por Desarrollos Arbe para incorporarlo como espacio del hotel y que se ha convertido en parte del litigio que frena, de momento, la construcción de este negocio.

El juicio para saber quí es el propietario del local del número 2 de Pla de la Seu se celebrará el 19 de junio. Mientras tanto, prevalecen las medidas cautelares que solicitó Ferbor y que fueron otorgadas por el Juzgado de Primera Instancia 7. La disposición que adoptó implica que, hasta la resolución del caso, se haya prohibido en Desarrollos Arbe realizar cualquier tipo de obra en el local» que en su momento adquirió, parece ser, Ferbor. Por otra parte, esta inmobiliaria, que reclama la propiedad, no puede acceder al interior del local, con lo cual puede deteriorarse, más para ser un edificio antiguo.

En el escrito de lo Audiencia provincial de Tarragona se remarca que Desarrollos Arbe alega que la parte recurrente, Ferbor, no estaría inscrita en el Registro de la Propiedad y que el Ayuntamiento no habría aprobado la solicitud, de la segunda, de segregación del local, hecho que fue contrarrestado «con prueba documental que, aparentemente, acreditaría que puede tener la propiedad del local situado en el Plan de la Seu, 2». Según la Audiencia, Ferbor presentó «una escritura de segregación y venta de fecha 25 de octubre del 2013 de la referida finca, por lo cual tiene una apariencia de buen derecho». Añade que el hecho de que «la escritura de compra no esté inscrita en el Registro de la Propiedad, o que el Ayuntamiento no haya aprobado su solicitud de segregación, o que la situación física de la finca de la actora -Ferbor- no sea ya el original por el deterioro, no contradice tal posible adquisición de la propiedad de la finca».

En otro apartado, la Audiencia especifica que «es evidente que si la demandada -Desarrollos Arbe- sigue con la construcción del proyecto del hotel, incluyendo en él la finca de la actora, esta quedará privada físicamente de su finca, en que, con independencia del estado del inmueble, es evidente que tiene una determinada superficie».
No será hasta la celebración del juicio el 19 de julio que, ni Desarrollos Arbe ni el Grupo Inmobiliario Ferbor, sabrán el futuro que se podrá dar al local en cuestión. La sentencia será la clave para saber si el hotel se hace según la previsión de la promotora o si se tiene que revisar el proyecto
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